108 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 858 $/m² · 212,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ -41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506295564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
89045506295564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 463 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 380 $ Poids 36 % |
| 3 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 689 m · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 148 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 708 $ Poids 32 % |
| 5 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 524 $ Poids 27 % |
| 6 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 834 $ Poids 27 % |
| 7 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 1000 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 227 108 $ Poids 22 % |
| 8 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 590 $ Poids 17 % |
| 9 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 307 767 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.