127 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 170 $/m² · 121,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 447,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 58 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506298364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
89045506298364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route 113 Nord, Senneterre 2025-10-23 · 25 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 730 $ Poids 39 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 149 $ Poids 37 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 204 447 $ Poids 34 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 366 $ Poids 30 % |
| 6 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 069 $ Poids 22 % |
| 9 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 094 $ Poids 22 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 328 $ Poids 21 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 358 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.