197 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 112,9 m² · constr. 1949 · terrain 5 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506322240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
89045506322240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 340
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 355 m · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 185 004 $ Poids 32 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 415 $ Poids 29 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 678 $ Poids 28 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 396 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 545 $ Poids 26 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 183 $ Poids 21 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 225 468 $ Poids 21 % |
| 8 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 89 587 $ Poids 19 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −900 $ | 212 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 016 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.