191 Chemin 9E RANG · Senneterre
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 148,8 m² · constr. 1961 · terrain 411 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 141,6 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506329338200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
89045506329338200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 366 $ Poids 11 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 631 $ Poids 10 % |
| 3 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 524 m · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 126 464 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 585 $ Poids 8 % |
| 5 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 865 m · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 222 491 $ Poids 5 % |
| 6 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 276 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 377 $ Poids 3 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 165 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 264 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.