135 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 45,9 m² · constr. 1943 · terrain 197 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 129,9 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506372538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
89045506372538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 53 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 479 $ Poids 11 % |
| 2 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 557 $ Poids 5 % |
| 3 | 210A, route 113 Nord, Senneterre 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 653 $/m²) 36,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 101 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 42 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 126 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 156 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 133 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.