143 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 322,3 m² · constr. 1970 · terrain 240 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 101,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506385043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
89045506385043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 983 $ Poids 9 % |
| 2 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 179 708 $ Poids 4 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 564 040 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 408 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 380 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 481 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 128 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 688 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.