163 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 259 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 188,8 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506387599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
89045506387599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 213 818 $ Poids 15 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 865 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 398 558 $ Poids 10 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 907 $ Poids 9 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 278 $ Poids 7 % |
| 6 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 244 $ Poids 7 % |
| 7 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 577 222 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 304 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.