79 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
120 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 067 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +146.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515969565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
89045515969565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Érables, Senneterre 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 340 $/m²) 123,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 174 040 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 304 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 963 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 234 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 75 410 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 537 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 136 260 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 955 m · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 236 699 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Senneterre 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 143 500 $ (1 157 $/m²) 124 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 516 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +13 633 $ | 189 399 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 976 m · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 192 875 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 428 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 254 844 $ Poids 15 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 613 $ Poids 14 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.