322 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 79,6 m² · constr. 1953 · terrain 394 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 603,6 m²
Frontage
316,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516170820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89045516170820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 56 795 $ Poids 39 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 829 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 396 $ Poids 18 % |
| 5 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 960 $ Poids 17 % |
| 6 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −847 $ | 165 908 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −975 $ | 180 156 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 717 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −310 $ | 57 777 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −525 $ | 106 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 633 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.