405 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 117,3 m² · constr. 2001 · terrain 42 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 383,7 m²
Frontage
265,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516178055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
89045516178055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 009 $ Poids 47 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 113 $ Poids 44 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 201 161 $ Poids 34 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 600 $ Poids 26 % |
| 5 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 369 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 925 $ Poids 24 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 784 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 344 $ Poids 22 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 180 $ Poids 21 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 828 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 855 $ Poids 16 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 434 273 $ Poids 10 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 207 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.