404 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516188820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
89045516188820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 688 $ Poids 27 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 067 $ Poids 24 % |
| 3 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 647 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 164 113 $ Poids 12 % |
| 5 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −562 $ | 121 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 228 $ Poids 7 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 566 $ Poids 6 % |
| 8 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 121 742 $ Poids 6 % |
| 9 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 186 310 $ Poids 5 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 131 425 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 178 684 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.