100 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 36 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 629,5 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516203503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
89045516203503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +700 $ | 147 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 766 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 851 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 89 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 752 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 68 797 $ Poids 51 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 150 132 $ Poids 28 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 788 $ Poids 24 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 761 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 140 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.