116 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 5 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516206205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
89045516206205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 442 $ Poids 47 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 269 $ Poids 44 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 203 863 $ Poids 40 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 164 574 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 392 187 $ Poids 26 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 105 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 309 $ Poids 19 % |
| 10 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 568 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 401 992 $ Poids 17 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 074 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.