103 Rue BOULEAUX · Senneterre
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 73,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516216153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
89045516216153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 69 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 380 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 61 499 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 563 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 658 $ Poids 39 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +510 $ | 58 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 195 880 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 037 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 953 $ Poids 16 % |
| 10 | 390, Avenue 14e, Senneterre 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 938 $ Poids 14 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 640 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.