106 Rue BOULEAUX · Senneterre
Valeur estimée
128 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 436 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 54 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516216269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
89045516216269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 23 % |
| 2 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 196 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.