126 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 255,4 m² · constr. 1950 · terrain 21 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 075,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516217517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
89045516217517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 346 898 $ Poids 25 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 056 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 895 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +69 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 515 $ Poids 10 % |
| 5 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −625 $ | 152 637 $ Poids 8 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 132 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +963 $ | 241 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 356 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −900 $ | 119 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 654 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.