130 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 12 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 602,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516218546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
89045516218546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
942
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 914 $ Poids 40 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 287 $ Poids 31 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 187 $ Poids 27 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 199 481 $ Poids 23 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 781 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 079 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 464 $ Poids 17 % |
| 9 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 457 $ Poids 15 % |
| 10 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 486 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 431 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 023 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.