102 Rue BOULEAUX · Senneterre
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 13 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 259,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516226676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
89045516226676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 406 $ Poids 40 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 721 $ Poids 39 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 203 790 $ Poids 33 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 105 766 $ Poids 21 % |
| 6 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 920 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 633 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 142 $ Poids 19 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 718 $ Poids 16 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 252 $ Poids 16 % |
| 11 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 122 $ Poids 14 % |
| 12 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 223 209 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.