134 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 100,6 m² · constr. 1998 · terrain 22 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 886,1 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516320507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
89045516320507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 858 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 064 $ Poids 33 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 549 455 $ Poids 27 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 100 196 $ Poids 27 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 377 $ Poids 23 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 653 $ Poids 22 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 989 $ Poids 19 % |
| 8 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 957 $ Poids 18 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 337 $ Poids 15 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 410 063 $ Poids 9 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 025 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.