136 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 220 m² · constr. 1996 · terrain 20 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 217,9 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516321618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
89045516321618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 519 702 $ Poids 24 % |
| 2 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 739 $ Poids 15 % |
| 3 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 372 839 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 875 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 528 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.