151 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
123 700 $
Unifamiliale · 960 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 67 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516326975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
89045516326975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 244 $ Poids 10 % |
| 2 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 269 $ Poids 9 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 172 022 $ Poids 8 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 479 $ Poids 8 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 668 $ Poids 7 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 94 495 $ Poids 6 % |
| 7 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 731 $ Poids 5 % |
| 8 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 230 853 $ Poids 4 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 140 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.