160 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 18 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 182,5 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516347947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89045516347947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
919
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 096 $ Poids 42 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 301 $ Poids 10 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 030 $ Poids 8 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +803 $ | 94 121 $ Poids 7 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 517 $ Poids 6 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 135 $ Poids 5 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 971 $ Poids 3 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.