188 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 105 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516454422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
89045516454422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 910 $ Poids 12 % |
| 2 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 79 281 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 223 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 604 087 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 418 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 103 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.