202 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 69,2 m² · constr. 2022 · terrain 16 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 158,9 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516468351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
89045516468351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 448 $ Poids 4 % |
| 2 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 880 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 644 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, Avenue 14e, Senneterre 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.