208 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
80 900 $
Chalet · 1 834 $/m² · 44,1 m² · constr. 2009 · terrain 10 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 143,8 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 31 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516469575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
89045516469575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 15 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210A, route 113 Nord, Senneterre 2024-10-25 · 102 m · Vendu 60 000 $ (1 653 $/m²) 36,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 551 $ Poids 26 % |
| 2 | 266, Route 113 Nord, Senneterre 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 674 $/m²) 37,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 132 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.