228 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 128,4 m² · constr. 2019 · terrain 302 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 880,3 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516544819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
89045516544819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 764 m · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 335 $ Poids 22 % |
| 2 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 175 $ Poids 14 % |
| 3 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 209 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 108 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.