209 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 79,9 m² · constr. 1943 · terrain 7 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887,9 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516551611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
89045516551611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 60 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 632 $ Poids 5 % |
| 2 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 440 $ Poids 4 % |
| 3 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 301 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 127 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 54 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.