237 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 116,3 m² · constr. 1979 · terrain 291 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 144,9 m²
Frontage
280 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516566119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
89045516566119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +900 $ | 74 714 $ Poids 25 % |
| 2 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 655 m · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 699 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 210 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.