217 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 133 m² · constr. 1978 · terrain 4 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,7 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516583132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89045516583132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 477 m · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 998 $ Poids 27 % |
| 2 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +600 $ | 79 053 $ Poids 14 % |
| 3 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 599 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 415 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 174 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 109 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 316 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 424 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.