271 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 96,5 m² · constr. 2023 · terrain 400 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 873,8 m²
Frontage
522,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526062842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
89045526062842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 387 $ Poids 32 % |
| 2 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 199 655 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue des Érables, Senneterre 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue des Pins, Senneterre 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (681 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 038 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 175 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 408 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 185 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Senneterre 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 665 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 136 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, rue des Érables, Senneterre 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 093 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 600 008 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Rue des Érables, Senneterre 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.