189 Chemin LEROUX · Senneterre
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 107,7 m² · constr. 1963 · terrain 825 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 633 m²
Frontage
429,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 156 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526110664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
89045526110664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
919
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 941 $ Poids 27 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 616 $ Poids 16 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 89 290 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 362 037 $ Poids 13 % |
| 5 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 146 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 292 252 $ Poids 11 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 430 $ Poids 10 % |
| 9 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 423 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 371 $ Poids 9 % |
| 11 | 74, rue du Curé-Jourdon, Senneterre 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 169 500 $ (1 888 $/m²) 89,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 200 902 $ Poids 9 % |
| 12 | 45, rue des Pins, Senneterre 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.