657 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 12 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 347 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526207477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
89045526207477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 899 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 171 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 254 $ Poids 23 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 598 120 $ Poids 22 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 100 373 $ Poids 16 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 583 $ Poids 8 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 010 $ Poids 8 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 277 $ Poids 5 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 273 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.