677 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 215,6 m² · constr. 2020 · terrain 14 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 084,9 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526314013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89045526314013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 848 $ Poids 6 % |
| 2 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 526 536 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 544 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 310 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.