907 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 81,8 m² · constr. 1973 · terrain 21 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 646 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526368925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
89045526368925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
164 750 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −700 $ | 133 421 $ Poids 16 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 676 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 201 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 81 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 145 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −510 $ | 60 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Avenue 14e, Senneterre 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 274 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.