906 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 74,1 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526388405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
89045526388405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
164 750 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 240 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 55 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 129 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 176 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, Avenue 14e, Senneterre 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 232 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 198 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.