226 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 7 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 524,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 134 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526525452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
89045526525452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 5 m · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 31 % |
| 2 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +963 $ | 197 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 157 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 107 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.