234 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 191 m² · constr. 1996 · terrain 10 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 470,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526536940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89045526536940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 42 m · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 483 831 $ Poids 21 % |
| 3 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 486 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.