236 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 26 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 543,4 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526547650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
89045526547650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±183.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 676 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 820 $ Poids 31 % |
| 2 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 954 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 133 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 177 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +550 $ | 63 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 82 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 217 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.