1205 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 13 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 566,5 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526563792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
89045526563792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 288
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 356 987 $ Poids 9 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 136 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 206 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 182 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 64 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −803 $ | 83 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.