261 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 342 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 766,3 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526606735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
89045526606735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±183 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 639 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 68 153 $ Poids 45 % |
| 2 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 904 m · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 379 705 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 148 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 192 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.