252 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 88,1 m² · constr. 2024 · terrain 11 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 083,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526662099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
89045526662099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 680 m · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 370 219 $ Poids 26 % |
| 2 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 244 $ Poids 5 % |
| 3 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.