278 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
99 800 $
Chalet · 693 $/m² · 144,1 m² · constr. 1942 · terrain 5 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 49 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526699873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
89045526699873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 44 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 256 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.