1034 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 224 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 750,9 m²
Frontage
318,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536415518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
89045536415518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 142 800 $ Poids 3 % |
| 2 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 369 178 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 215 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 188 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Avenue 14e, Senneterre 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.