1154 Chemin ST-PIERRE · Senneterre
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 89,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 259 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 744,2 m²
Frontage
620,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536570276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
89045536570276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 314 210 $ Poids 6 % |
| 2 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin du 9e Rang, Senneterre 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 428 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Montée Saint-Louis, Senneterre 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 601 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.