108 Chemin DOMAINE-DE-LA-MONTAGNE · Senneterre
Valeur estimée
154 000 $
Autre · terrain 2 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ -19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536619490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
89045536619490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 749 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 29 % |
| 2 | 266, Route 113 Nord, Senneterre 2024-09-03 · 420 m · Vendu 100 000 $ (2 674 $/m²) 37,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 24 % |
| 3 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 23 % |
| 4 | 272A, route 113 Nord, Senneterre 2024-07-19 · 200 m · Vendu 298 000 $ (3 232 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 045 $ Poids 22 % |
| 5 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 210A, route 113 Nord, Senneterre 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 653 $/m²) 36,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.