290 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 12 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 170,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536734811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
89045536734811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 800 $ Poids 6 % |
| 2 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 466 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 302 048 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.