321 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536893060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
89045536893060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 113, Senneterre 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 75 536 $ Poids 3 % |
| 2 | 226, Route 113 Nord, Senneterre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (1 593 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.