383 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 422 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 559 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537084484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
89045537084484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Route 113 Nord, Senneterre 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 874 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, rue Bilodeau, Senneterre 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (5 545 $/m²) 50,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 891 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.