348 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 160,9 m² · constr. 1974 · terrain 22 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 153 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546941375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
89045546941375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Route 113, Senneterre 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 733 $ Poids 0 % |
| 2 | 234, Route 113 Nord, Senneterre 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 225 $/m²) 191 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.