358 Route 113 NORD · Senneterre
Valeur estimée
60 500 $
Chalet · 1 635 $/m² · 37 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 6 900 $ +404.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546943878300080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
89045546943878300080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 2 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 113 Nord, Senneterre 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 674 $/m²) 37,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 640 $ Poids 0 % |
| 2 | 127, rue Bilodeau, Senneterre 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 545 $/m²) 50,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.